筆者期待粵港澳大灣區成為全球供應鏈的“安全錨”，以創新活力與制度彈性引領全球資源配置與技術變革。在中美貿易摩擦加劇的背景下，粵港澳大灣區推動科技突破、區域融合與國際化佈局為抓手，化挑戰為機遇，實現可持續的高質量發展。通過提升“卡脖子”材料與技術的自主能力，以及重塑全球供應鏈規則，大灣區將在“雙重循環”格局中彰顯“一國兩制”的制度優勢，並為全球經濟注入新動力。

香港的轉型之路需以「制度彈性+創新活力+執行效率」為基石，筆者建議通過三階段協同實現從被動防禦到主動規則制定的跨越。短期以金融穩定與供應鏈替代化解危機，中期以科技自主與區域協同重構競爭力，長期則以人民幣國際化與全球規則參與引領升級。整合「石油人民幣」結算、區塊鏈供應鏈管理及科技沙盒等創新工具，香港不僅能抵禦貿易脫鉤衝擊，更可成為國家「雙循環」戰略下的全球資源轉換器，在國際變局中鞏固不可替代的樞紐地位。

筆者深信，透過「釋放存量、技術革新、制度公平、金融創新」四維改革框架，香港有望於2029年前將公屋輪候時間穩定壓縮至三年以下。最終目標是建立一套透明、具包容性的監管體系，凝聚社會共識，真正回應基層住屋需求，將居住正義從理念轉化為可實踐的社會契約。

美國國債危機的根源在於內政失能，而不是貿易逆差。美國沉迷於關稅數字遊戲，歷史將證明唯有直面福利與稅制的深層問題，才能終結債務惡性循環。關稅不僅無法挽救經濟，反而會加速美國霸權的衰落。

筆者期待香港需在「發展」與「保育」間尋求動態平衡。借鑒國際經驗加強與大灣區城市合作申遺，皆有助提升活化品質。唯有讓歷史文化真正「活」在民眾生活中，方能實現永續傳承的終極目標。既是對過去的致敬，更是對未來發展的共識。

在全球高密度城市群競逐可持續發展的背景下，香港北部都會區正以綠色債券為支點，撬動一場融合金融創新、科技賦能與制度突破的治理革命。香港可利用AAA信用評級與大灣區協同優勢，構建「雙幣種綠債+智能合約+社區共治」的創新框架，破解生態項目融資困局，提供「發展-保育」平衡的香港方案。

REIT方案為香港公屋政策開闢新路徑，其成功關鍵在於法律框架明確化、租金與收益分配的精密平衡，以及持續的公眾溝通。透過政府主導的混合所有制與社會效益綁定，REIT可轉化為「社會性金融工具」，既釋放資產價值，亦堅守居住正義，為「由治及興」的創新範本。

筆者期待當資助性房屋的階梯真正理順，香港房屋政策的重心從「供應達標」進一步轉向「價值共享」。香港未來通過嚴謹的制度設計去實現累進方案，讓沉睡的公共資產轉化為社會活力資本，幫助基層居民在保有居住安全的同時，推動經濟增長，實現更大的社會目標。社會公平將駕馭市場；並非均貧，而在於共富。香港若能以嚴格監管為前提，置業階梯理順後，有序釋放公屋價值既可貢獻庫房，亦必將為「由治及興」的典範。

新界北為的未來的重要發展，應適當考慮制度創新將「北都願景」從藍圖化為現實。真正的發展，始於對土地敬畏，終於對多元價值的包容。