宏福苑大火獨立委員會昨舉行第二輪聽證會，傳召消防裝置承辦商宏泰及中華發展證人作供。中華發展董事梁秉基承認多次遞交「消防裝置關閉通知書」（SDN，俗稱「掛牌」)時，未派員實地視察或評估，並長期按照宏業指示「自動波」延長相關申請，猶如橡皮圖章。委員會代表、資深大律師杜淦堃引述梁秉基的證供，中華發展便會每14日發出「消防裝置關閉通知書」，工程前後提供85次申請延長關閉消防裝置的期限。
「宏業點講就點做」如橡皮圖章
註冊消防裝置承辦商「中華發展工程有限公司」首度作供，董事梁秉基表示，每當獲悉宏業需要更多時間維修消防水缸，中華發展便會每14日發出「消防裝置關閉通知書」(SDN），承認無去過宏福苑視察，只送過滅火筒到場。代表委員會的資深大律師杜淦堃披露，中華發展截至火災前曾申請85次SDN，批評「唔可以人哋講延期，你哋就求其向消防申請延期」。杜形容中華發展為橡皮圖章，梁同意。
據2025年3月28日由中華發展給予宏業總金額逾10萬元的發票，列出中華發展有3項工作，包括8單申報大廈樓宇消防裝置因工程而關閉通知書，並寫「貴司預計停1年」。梁秉基作供時強調，宏業報價僅交代維修8座樓的消防水缸共需一年，不知對方同時維修8個水缸，亦同意消防系統關閉時間愈長，安全風險愈高。
聽證會展示宏盛閣的SDN，當中申報消防栓／喉轆系統會關閉超過24小時；表格另有選項列明「上述關閉的消防系統不再由本公司負責有關工程」，中華發展並無剔選該句。杜淦堃質疑中華發展無剔選「不再由本公司負責」選項，令消防處認為中華發展是負責承辦商。梁同意做法令消防所獲資料不準確。
無參與改裝修理 稱另由專業負責
杜淦堃批評「無一樣你哋做，（例如）改裝、修理、檢測，但消防會認為你哋做，佢哋唔知係第二個人做。」梁秉基稱，涉及石屎、防水工程理應由有關專業負責，亦非中華發展的專業，中華發展驗收消防工程時無法發現漏水等情况。
當杜淦堃問及梁秉基按宏業要求提交過多少次SDN，梁說「唔記得」，杜才揭曉共向消防處提交過85次SDN，並詳述宏福苑8座各自SDN數目及最早發出日期，數量介乎5至16次，當中宏泰閣與宏志閣同樣最多及最早有SDN，由4月7日至火災當日各16次；按SDN數量計，其後依次為宏仁與宏昌、宏道、宏新、宏盛、宏建。
據宏業張先生、梁秉基與中華發展文員Daisy的WhatsApp群組對話，Daisy曾提前一次過準備好及上傳日期為2025年10月31至2026年1月25日的3份消防裝置關閉通告。對話亦顯示，梁秉基曾說消防處要求每份SDN需加一張「消防裝置及設備證書」（FS251），提醒最好盡快完工以回復消防系統運作，「頂唔到消防處太耐」。
杜淦堃引述梁於供辭承認「機械式操作」，當宏業表示未完成工程，就會每14日提交SDN。杜問是否同意「唔可以人講就延期，人講乜你做乜」，簽署延期或關閉裝置相關證書需要合資格人士親自確認同意，梁同意。
杜淦堃則關注其他工程有否此類操作，梁秉基承認在同屬宏業負責的銅鑼灣美蘭閣維修項目中有相同做法，但未有向宏泰以外其他承建商提供同類服務。
中華發展在消防水缸維修完成前偷步交完工紙
杜淦堃提及，中華發展在消防水缸維修完成前已提交完工證明書。梁解釋當時消防處要求中華發展提交，中華發展並無實地視察，同意「宏業叫交就交」。
杜形容中華發展「都係橡皮圖章，人叫你做就做」，梁同意。
另外，杜淦堃展示政府新聞公告，稱中華發展曾因沒通知消防處消防花灑系統持續關閉逾24小時，被註冊消防裝置承辦商紀律委員會從註冊名冊由2022年1月15日起刪除3周。梁秉基表示知情，但稱該項目由身兼合資格人士（QP）的中華發展另一董事嚴彩華（音譯）負責。被問到嚴為何未出席聽證會，梁僅搖頭聳肩。
