國家主席習近平在二〇一六年十二月中央經濟工作會議上首次明確指出，要「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，為國家房屋政策定下了清晰方向。
其後在十九大報告中，他進一步強調，要「加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度」，讓全體人民住有所居。
在談及香港工作時，習主席亦多次點出，香港市民普遍「盼望房子住得更寬敞一些」，要求新一屆特區政府辦實事、解難題，把住房這個民生「痛點」真正變成「暖心事」。
特區政府今次推行簡樸房制度，正是主動對接中央要求，以實際行動回應國家領導人對香港市民居住問題的高度重視。
劏房問題多年來被視為香港一大「老大難」，既牽涉居住尊嚴與結構安全，又折射土地供應與貧窮問題交織。
二〇二六年三月一日正式開始接受登記的簡樸房制度，目標是以「全面、有序」方式規管分間單位，逐步取締不符合最低標準的劣質劏房。
制度從面積、樓宇結構、防火、防煙、供水及衞生設施等八個範疇訂下底線，只有限期內達標並完成登記的單位，才可合法作居住出租用途。
這既是把過去處於灰色地帶的劏房市場納入法治軌道，也是一次重新為「住得安全、住得有尊嚴」定義的制度工程。
簡樸房條例並非單一「整頓」措施，而是一套「多管齊下、供應先行」的組合拳。
在推行規管之時，政府大幅增加過渡性房屋及簡約公屋供應，讓居於惡劣環境的家庭「有得揀」，不會因為舊劏房退出市場而無處落腳。
同時，條例設有四十八個月過渡期，並採用「首年登記、不即時執法」安排，給予業主時間整改，讓租戶有序銜接其他房屋選擇，減低大規模逼遷和租金急升風險。
這種先建好安全網，再推動市場調整的做法，體現了本屆政府既有決心也講求承受能力的治理思路。
中央明確指出，人民對美好生活的嚮往，就是各級政府的奮鬥目標。
對基層市民而言，改善住房條件，是最直接、最具體的「美好生活」一部分。
簡樸房制度並不只求「有個位睡」，而是把最低面積、安全設施、通風採光等納入硬指標，逐步把狼狽「蝸居」變成基本體面、基本安全的住所。
配合過渡性房屋及簡約公屋等安排，特區政府正是由「解決有無」轉為「提升質素」，朝「住得好、住得有尊嚴」的方向穩步邁進，為市民安居樂業打牢根基。
任何重大制度創新，在推行過程中難免會出現原先未完全預見的具體問題，例如個別地區供應銜接、業主投資回本期、前線協調與社工支援等。
關鍵不在於政策是否一開始就「零缺點」，而是特區政府能否堅守「房子是用來住的、不是用來炒的」這一根本定位，不忘初心，及時聆聽社會意見，邊推進、邊檢討、邊完善。
只要沿着中央指明的方向，持續把保障市民居住權益放在首位，在四十八個月過渡期內不斷優化細節，這條解決劏房問題的千里之路，必能一步一步走向目的地，讓更多香港市民真正享受到安居樂業的實際成果。
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