景賢里活化前免費導賞團開放 近90年中西合璧古蹟引公眾關注 實名預約方式

2025年12月28日，香港發展局局長甯漢豪透過網誌宣布，位於灣仔司徒拔道的法定古蹟景賢里已納入第六期「活化歷史建築伙伴計劃」，目前正處於詳細設計階段。為讓公眾在活化工程開展前近距離感受古蹟原貌，文物保育專員辦事處已於本月6日起，逢星期六及星期日舉辦免費導賞團，公眾可透過網上實名預約參加，深入了解這座近90年歷史建築的背景、文物價值及對香港歷史的重要意義。

發展局助理秘書長（文物保育）吳的欣介紹，景賢里前身為1937年落成的大宅「禧廬」，由廣東新會著名殷商岑日初先生及岑李寶麟女士斥資興建，聘請厘份則師樓設計。當時山頂地段主要為外籍人士聚居，華人在此建立大宅，不僅象徵了當時華商階層的崛起，也見證了半山逐漸發展為香港早期華人高尚住宅區的歷史進程。1978年，大宅易主邱子生及其子邱木城，並更名為「景賢里」；2007年業權再度易手後面臨清拆，幸得古物諮詢委員會支持列為暫定古蹟，其後發展局以旁邊一幅土地與業主交換取得業權，2008年7月正式列為法定古蹟，經逾兩年全面修復後得以妥善保育。這一非原址換地的保育方案，成為香港文物保育與尊重私人產權平衡的重要里程碑。

作為香港罕見的中西合璧建築藝術品，景賢里以西方建築材料鋼筋混凝土興建，內外裝飾糅合中西特色，體現「中西結合、以中為主」的設計意念。發展局工程師（文物保育）洪嘉禧詳述，大宅由主樓、副樓、車庫、廊屋、涼亭和游泳池組成，其中游泳池和車庫是近代高級住宅的新配備，反映前業主對傳統文化的熱愛與對新時代生活方式的追隨。主樓採用嶺南傳統三合院式布局，主屋加兩側翼座北向南，南面建有照壁牆形成內院，獨特的是兩翼刻意微微張開，既擴大內院空間，又能實現夏季引南風、冬季採陽光的冬暖夏涼效果，尽显設計巧思。

在建築細節上，主樓屋頂以中式琉璃瓦片鋪砌，採用傳統歇山式設計，屋脊上的寶珠、正吻等裝飾採用抽象簡化的「博古」紋飾；屋簷的斗拱、額枋等中式裝飾內為鋼筋混凝土，配以彩色水磨石飾面。室內天花的金漆灰塑橫樑不僅增強樓板承載力，更帶來華麗視覺體驗，地面鋪設大理石地磚、木地板及馬賽克嵌砌圖案，窗戶配備彩色玻璃、花崗石窗框和中式圖案金屬窗芯，處處彰顯精緻工藝。值得一提的是，這座古蹟也曾是電視劇《京華春夢》的拍攝場景，更添文化底蘊。

關於活化規劃，洪嘉禧表示，負責營運的非牟利機構計劃將景賢里活化為「景賢里．養生殿－基於普洱茶、中醫藥」的健康生活地標及學習中心，透過推廣普洱茶、中醫藥和藥材知識傳播健康生活理念，同時依托建築本身反映香港富裕華人在1930至1980年代的生活方式轉變，體現工作與生活平衡的健康理念。

此次導賞團集合及解散地點均為香港灣仔司徒拔道45號景賢里，提供廣東話、普通話及英語三種語言服務。報名方面，文物保育專員辦事處逢星期一上午十時，在景賢里導賞團專頁開放未來兩星期參觀時段供網上申請，每團30人名額先到先得，不接受電話、電郵等其他報名方式。星期六及星期日的導賞團，申請截止時間為同一星期的星期三下午五時，報名須實名登記，成功申請者將在截止日期後一個工作天內收到電郵通知，入場時須出示確認電郵及身份證明文件核實。

參加須知顯示，每份報名表格最多可填寫2位參加者，暫不接受團體申請，且申請者不得重複報名同一場次；12歲以下兒童須由成人陪同參觀。由於尚未開展活化工程，大宅內仍保留原有樓梯及間隔，暫未提供無障礙通道，傷健人士及有特別需要的人士可前往花園及內院欣賞建築外部。此外，景賢里不設公眾泊車位，參加者需自行安排交通工具。