BBC近期採訪日本兇宅議題，受訪者當中包含女偶像琉亞（Ryua），她有一項特別的體質，自稱可以看見亡靈，並在東京的事故物件裡，和一位男鬼當了長達4年的室友。
BBC採訪日本兇宅議題，女偶像琉亞（Ryua）自稱能見亡靈，看屋時撞見男鬼卻選擇入住，與亡靈同住4年。日本房價上漲後，愈來愈多人願意接受事故物件。（示意圖來源：藍莓卷）
當年琉亞跟房仲一同到世田谷區這間25平方公尺的公寓看屋，推開門的瞬間，她就察覺屋內站著一名男子，正直直盯著她。同行的房仲完全沒有任何異樣反應，琉亞當下立刻明白，眼前的並不是活人。
多數人遇到這種狀況，多半會趕緊離開，再也不考慮這間房子，但琉亞的想法截然不同，她反而起了想要認識對方的念頭，決定搬進來，打算和這位瞪著她的男鬼成為朋友。
這間公寓在租賃時，房仲已經清楚告知，屋內曾發生輕生事件，屬於日本所謂的事故物件。
也因為這段歷史，租金才有不小的優惠，原本月租要6.2萬日圓，琉亞僅需支付4.5萬日圓，折扣幅度接近30%。對她來說，這不只是劃算的租屋選擇，更是一場和亡靈共處的獨特體驗。
入住的4年之間，各種靈異狀況不曾間斷。
琉亞時常聽見屋內傳來腳步聲，也會捕捉到鬼魂的說話聲音，日常起居，就這樣和無形的室友一同度過。她對亡靈的看法很溫和，認為鬼魂從前也是活生生的人，一樣值得被尊重，所以她從未覺得恐懼，也沒有想過搬家。
BBC採訪日本兇宅議題，女偶像琉亞（Ryua）自稱能見亡靈，看屋時撞見男鬼卻選擇入住，與亡靈同住4年。日本房價上漲後，愈來愈多人願意接受事故物件。（示意圖來源：藍莓卷）
同次報導裡，還有另一個兇宅的故事。
79歲的美國人廷徹，在日本居住將近40年，從事導遊工作，他在鹿兒島鄉下以2000萬日圓買下一間三房住宅；當地同類型房屋，正常售價大約4500萬日圓。這間房子的降價原因，是屋內曾有長者孤獨死。廷徹本身並不相信鬼魂存在，他笑說，如果真的有，他還要謝謝這位亡者，讓他有機會入手環境漂亮、負擔得起的房子。
日本針對事故物件有明確規範，2021年政府發布指引，房仲必須主動揭露屋內發生自殺、謀殺、火災致死或是遺體長時間未被發現等事件；出租物件的揭露時效為3年，出售物件則需要永久揭露。
過去日本社會對於事故物件接受度很低，民間迷信風氣濃厚，只要房屋和死亡事件扯上關係，就算只是遠處能看見墓碑的公寓，都很難租出去。一旦屋內出現自殺、墜樓或是重大犯罪紀錄，不少租客會直接退租搬家。不過隨著日本房價與生活開支逐年走高，2025年的調查顯示，只要價格足夠誘人，超過半數日本人願意考慮入住事故物件。價格優惠，正在慢慢改變大家對於兇宅的想法。
