大埔宏福苑去年 11 月 26 日發生五級火，造成 168 人罹難。火災發生至今近三個月，八幢大廈仍未解封，居民長遠居住安排受關注，領導「應急住宿安排工作組」的財政司副司長黃偉綸今（21 日）下午見記者指，政府將收購所有七座受災樓宇業權，未補地價單位每平方呎 8000 元，已補地價每平方呎 10500 元。
料七座受災樓宇總收購成本約 68 億元
黃偉綸指，由於7座受災樓宇沒有符合成本效益的復修方案，相信難以找到買家購買，故提出收購業權方案，預計總收購成本約 68 億元，將動用28億元「大埔宏福苑援助基金」，及需動用約 40 億元公帑，部分公帑或可日後從保險賠償取回，目前未能作確切評估。
被問到動用公帑是否唯一選項，黃偉綸引述指立法會議員大多認同可動用公帑以協助長期安置，強調今次做法是「特別中的特別」，不認爲會構成先例。
政府將以現金或「樓換樓」方式收購宏福苑七幢樓宇 1736 個單位業權，房屋局設立「特設銷售計劃」將提供 3900 個單位供選擇，包括同區大埔頌雅路西 2 個項目、5 個新一期居屋項目、1 個綠置居項目及 2 個房協項目。
選擇「樓換樓」方案的居民，會收到等同宏福苑單位原有價值的「樓換樓券」，在換樓時因應選購單位售價作「多除少補」。
房屋局局長何永賢指，「特設銷售計劃」需要業主在 8 月 31 日前作出決定，其後未被選擇的單位會重新投放到市場供應。如業主在6月30日前簽訂臨時買賣合約，可優先「揀樓」。
黃偉綸補充指，8 月 31 日前如因遺產繼承等問題未能作出決定，會以個別個案處理，政府的現金和「樓換樓」方案仍然開放，惟日後可揀選的項目則會另外安排。
按揭物業可轉為新選擇居屋
黃偉綸指，目前有逾 200 個宏福苑單位屬有按揭物業，如業主選擇現金方案，可在取得現金後清還按揭；若選擇「樓換樓」方案，政府已聯絡金管局初步與銀行商討，銀行願意考慮將按揭品轉為新選擇的居屋單位，即「原本借多少就借多少」。
黃偉綸指，目前銀行正推行多項過渡安排，包括提供六個月還款寬限期，政府期望銀行可延長過渡期至居屋入伙時間，銀行表示願意考慮。
日前有居民聯署要求原址重建，黃偉綸今引述政府的問卷結果指，9%住戶表示只接受原址重建，惟政府考慮後最終決定不提供該選項，黃偉綸指重建需經過收購業權、遺產繼承等冗長程序，過渡安排亦很複雜，預計至少需 9 至 10 年甚至更長時間，「大家也想一想，現實來說，如果在另一個地方已生活 9 至 10 年，其實會不會在另一地方的感情聯繫已經建立？所以在政府而言，我們最終決定是沒有原址重建選項。」
黃偉綸續指，政府在完成7座樓宇收購後傾向拆卸，不會在原址作住宅發展，或將作公園或社區設施用途。
至於未受火災波及的宏志閣，黃偉綸指，宏志閣仍有部分必要的維修和管理安排需要處理，但整體狀況可供居住，部分業主亦公開表明希望返回原本單位居住，基於尊重私有產權原則，目前政府收購業權方案暫不包括宏志閣。他亦補充，假如宏志閣業主日後有高度共識，政府樂意再作進一步探討，會接觸宏志閣業主了解意願。
