GDP 增速跳升至 3.8%+ 數碼排名全球第四：香港經濟迎雙重爆發點

2025 年深秋的香港經濟版圖上，兩組數據形成耀眼的交匯點：第三季本地生產總值（GDP）按年實質增長 3.8%，較第二季的 3.1% 顯著提速；國際管理發展學院最新報告顯示，香港數碼競爭力從去年全球第七躍升至第四，亞洲僅次於新加坡。從傳統經濟指標到科技競爭力維度，這座國際都會正展現出「傳統產業回暖 + 新興動能突破」的雙重復甦態勢。

香港經濟的復甦軌跡在第三季呈現明顯的「加速度」。特區政府統計處數據顯示，除 3.8% 的 GDP 同比增速外，經季節調整後的環比增速亦達 0.7%，內需與外需形成雙重拉動。內部消費市場的復甦尤為亮眼：私人消費支出按年增長 2.1%，較第二季的 1.9% 持續改善，而零售業更是迎來「五連漲」——9 月零售銷售額達 313 億港元，同比增幅擴大至 5.9%，其中電器等耐用消費品漲幅高達 31.3%，珠寶鐘錶類亦增 9.1%。​

樓市作為香港經濟的「晴雨表」，正從調整週期步入復甦通道。差餉物業估價署數據顯示，私人住宅售價指數已連升 5 個月，8 月指數創下階段性新高。交易端的爆發更具說服力：2 月至 9 月一手住宅成交量連續 8 個月突破千宗，創 2019 年以來最長旺市週期，九龙城新盤「臻博」甚至出現 4500 人搶 150 套單位的場景，認購倍率達 30 倍。負資產按揭宗數的大幅下降更釋放積極信號：第三季末降至 31449 宗，較上季減少 6357 宗，規模縮水 17.6%，標誌着市場信心的回歸。​

外需方面同樣不乏亮點。受電子產品需求強勁與區域貿易回暖帶動，貨物出口保持兩位數增長；服務出口則受益於旅遊復甦與金融市場活躍，9 月訪港旅客達 329 萬人次，前 9 月累計突破 3600 萬，同比增幅分別達 8% 和 12%。國慶黃金周 164 萬人次的入境客流，更推動酒店入住率逼近 90%，為餐飲、零售等行業注入強勁動能。

香港樓市的逆轉離不開政策工具箱的精準調控。2023 年 10 月起，特區政府逐步調整額外印花稅、買家印花稅等政策，2024 年 2 月進一步全面取消樓市「辣招」，金管局同步放寬按揭審批標準。針對投資移民的優化措施更成為關鍵催化劑：3000 萬港元投資額即可納入住宅購買，非住宅物業投資最高 1500 萬港元可計入額度，直接激活高端市場 ——3000 萬至 4999 萬港元一手豪宅成交量，從 1 月的 20 套飆升至 10 月前 20 天的 78 套，漲幅近 3 倍。​

市場供需結構的改善同樣值得關注。戴德梁行報告指出，今年 3 月以來住宅成交持續維持每月 5000 宗以上，第三季買賣合約總數達 16700 宗，同比激增 63%。業內人士分析，過去三年累積的剛性置業需求與投資需求集中釋放，疊加美國降息預期帶來的資金環境寬鬆，共同推動樓市進入「量價齊升」通道。

在傳統經濟回暖的同時，香港的數碼競爭力正實現跨越式提升。《2025 年世界數碼競爭力排名》顯示，香港在「科技」「知識」兩大維度保持全球第三、第五的高位，更關鍵的是「準備程度」維度躍升 5 位至第十，標誌着數碼化轉型的實操能力顯著增強。子指標中，「技術框架」與「適應態度」蟬聯全球第一，「人才儲備」「培訓教育」均位列前五，反映出香港數碼生態的全方位進步。​

這一突破離不開「國家戰略 + 本地佈局」的雙重支撐。作為國家「國際創科中心」的核心節點，香港已建成科學園、數碼港等 3 個重點園區，落地人工智能、生命健康等 5 個研發中心，形成從基礎研究到產業轉化的完整鏈條。2025 年更推出重磅舉措：撥付 30 億港元資助 AI 產業，升級數碼港超算中心解決算力瓶頸，計劃 2026 年投建微電子研發生產線，並設立「創科產業引導基金」吸引全球資本。​

人才流動的便利化成為重要助推力。11 月 5 日起，深圳河套科技區內的內地人才可申領 3 年多次往返港澳簽注，並使用專用通關通道，這一政策將加速粵港澳大灣區科技人才的跨境流動，為香港補充高質量人力資源。與此同時，香港 5 所大學躋身全球百強、4 所位列全球最國際化大學前十的教育優勢，為數碼產業提供持續的人才供給。

香港經濟的雙重突破，本質是「政策紅利 + 資源稟賦 + 區域協同」的結果。旅遊業的復甦得益於全球通關便利化與「香港歡迎你」等推廣活動；樓市回暖是政策鬆綁與需求釋放的共振；數碼競爭力的提升則依賴國家戰略賦能與自由市場體制的結合。港大經濟學者指出，2025 年全年 GDP 增長有望達 2.8%，符合特區政府 2%-3% 的預期區間，顯示復甦基礎已相對紮實。​

但挑戰仍不容忽視。全球經濟不確定性猶存，美國加息週期反覆可能影響資金流向；樓市快速回暖引發對「泡沫重現」的擔憂，需警惕投機性需求過度抬升房價；數碼產業雖排名躍升，但與新加坡在「數碼應用滲透率」等領域仍有差距。特區政府亦在回應中強調，未來將持續優化產業結構，推動金融科技、生物科技等新興產業發展，避免經濟過度依賴傳統行業。​

從 GDP 增速的跳升，到樓市的企稳回升，再到數碼競爭力的全球突圍，香港正用一組扎實的數據證明其經濟韌性。在大灣區協同發展與全球數字化轉型的浪潮中，這座城市正試圖在傳統優勢與新興動能之間找到新的平衡點 —— 而這，或許正是其維持國際競爭力的核心密碼。