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香港物管業陷「守操守丟飯碗，妥協負刑責」困境，根源為法團權力與問責失衡。監管局應建異議通道、強化法團治理、完善監管協同，倡修法填補空白，保障業主與持牌人權益。

11月26日香港新界大埔宏福苑發生五級火災致重大傷亡，李家超宣布成立獨立調查委員會徹查。支持立法會選舉如期舉行，方能推動消防、樓宇安全等系統性改革。