香港樓市近期出現好轉情況，樓價開始在低位整固，有輕微回升跡象，但市場上仍有不少新增銀主盤，部份位於全港「最靚地段」。有一個銀主盤位於山頂區加列山道48號陽光花園7號洋房（G屋），近期淪為銀主盤，透過拍賣行推出兩次都賣不出去。
該陽光花園7號洋房（G屋），實用面積1,690平方呎，設有平台174平方呎、天台301平方呎，以及一個面積1,237平方呎的花園。地產代理透露，這幢洋房大約3個月前淪為銀主盤，當時銀主開價9,000萬元，一直無人問津，其後減價至8,000萬、7,000萬元都沒人還價。
減價兩次都賣不出去，拍賣行唯有「搞搞新意思」，不在網上披露開價，改為「一開即售」形式。拍賣當日先會正式公佈開價數字，到時只要有買家願意承做第一口出價，物業就肯定符合銀主心中底價，希望可以即場出售。
根據以往成交資料，該屋苑的洋房成交價，例如屋苑5號洋房，實用面積2,547平方呎，2012年1月份曾以1.182億元沽出，成交呎價高達46,407元。不過該幢洋房在2022年5月易手，作價插水至8,824.63萬元，呎價降至34,647元，即插水25%。
如果以上述二手成交呎價約3.46萬元作為參考，這間銀主盤要劈價到大約5,800萬元可能才會有買家承接。
