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商廈投資惹爭議，港投當以透明破局

香港核心商業區寸土寸金，創科企業若要獲得優質辦公空間、對接產業鏈資源，往往需承擔高昂租金，這成為不少初創團隊紮根香港的「攔路虎」。(圖：新華社)

商業地產投資並非與產業培育相悖，而是可以成為服務戰略目標的工具。港投的商廈投資，若能嚴格限定於「為初創企業提供空間」的邊界，而非單純追求物業增值，便與「耐心資本」的定位契合。(圖：新華社)

全球主權基金如沙特公共投資基金（PIF）、科威特投資局（KIA）等因涉及國家或地區核心經濟利益、投資操作的市場敏感性，普遍存在資訊披露相對保守的特徵。(圖：網絡截圖)

未來，港投可進一步明確商廈的產業定位，清晰劃定初創企業入駐的標準與優惠政策，讓「物業服務產業」的邏輯更加明確。(圖：新華社)

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