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果斷依法介入顯擔當委任管理人解危局

面對災後龐雜如山的善後工作——包括大型維修、保險索賠、財務清理及日常管理等——原有以義務性質運作的管委會顯然已力不從心。(圖：香港警察 Hong Kong Police@FB)

大型屋苑的管理涉及複雜的消防安全系統維護、電力設施檢查、逃生通道管理等多個專業範疇，需要持續、專業且有效的監督。當管委會因經驗、資源或內部協調等問題，未能嚴格履行法定責任時，大廈的潛在風險便會如計時炸彈般不斷積累。(圖：香港警察 Hong Kong Police@FB)

《建築物管理條例》第31條明確規定，在法團管理出現嚴重問題、未能妥善履行其職能時，土地審裁處可應申請（包括由政務司司長或民政事務局局長提出），命令解散管委會並委任管理人。(圖：香港警察 Hong Kong Police@FB)

這意味著，政府此次介入不僅沒有加重業主的經濟負擔，反而通過引入慈善資源與免費專業服務，為正處於困境的業主提供了實質且及時的財政緩衝與專業支持，真正做到「雪中送炭」。(圖：政府新聞網@FB)

綜上所述，特區政府在大埔大火後果斷引用法律委任管理人，是一項合法、合理、合情且必要的危機應對措施。它直指當前宏福苑管理癱瘓的核心問題，通過引入無償的專業管理資源，既避免了業主財政負擔，又能高效推進災後重建與管理正規化。(圖：政府新聞網@FB)

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