鄭志剛上合發展攜杜拜瓦菲集團拓中東市場 2026年引進中港品牌 瓦菲動漫11橫空出世

2025年12月11日，鄭志剛創立的上合發展控股（ALMAD Group）正式對外宣布進軍中東及北非市場，與杜拜地產巨擘瓦菲集團（Wafi Group）達成標誌性戰略合作。雙方於12月10日完成簽約儀式，由瓦菲集團創辦人及董事長曼納·本·哈利法·阿勒馬克圖姆殿下（H.H. Sheikh Mana bin Khalifa Al Maktoum）與上合發展控股及旗下K11 by AC創始人及執行主席鄭志剛共同簽署協議，核心目標是推進杜拜標誌性綜合項目瓦菲城（Wafi City）的升級計劃。據了解，曼納·本·哈利法·阿勒馬克圖姆殿下與杜拜統治者、阿聯酋副總統兼總理穆罕默德酋長為堂兄弟關係，此次合作也被視為杜拜皇室力量與華語市場商業資源的重要對接。

作為杜拜最早期的綜合生活模式購物目的地，瓦菲城自1991年開業以來便深植當地文化基因，以獨特的古埃及風建築、沉浸式購物環境、多元餐飲選擇、豐富娛樂體驗及屢獲殊榮的酒店服務聞名。公開數據顯示，瓦菲城購物中心是杜拜歷史最悠久及最大型的購物中心之一，擁有逾110萬平方呎可租賃面積（GLA）及160萬平方呎總樓面面積（GFA），近3年訪客量增長達30%，市場基礎極為紮實。

此次戰略合作涵蓋四大核心領域，全方位構建跨文化商貿樞紐。其一，雙方將聯合成立全新業務實體瓦菲動漫11（Wafi Anime 11），重點把握全球及阿聯酋本地對動漫零售與娛樂產業日益高漲的發展機遇；其二，圍繞瓦菲城打造豐富的文化娛樂項目及IP限定活動，進一步提升項目對本地居民與全球遊客的吸引力；其三，為香港及內地優質新消費品牌建立租賃合作通道，助力華語市場品牌拓展中東版圖；其四，針對香港和內地旅客推出專屬旅遊激勵策略，引導旅客下榻迪拜方尖碑索菲特酒店（Sofitel Dubai The Obelisk）及杜拜萊佛士酒店（Raffles Dubai）等世界級酒店，同時深度體驗瓦菲城的多元業態。

值得關注的是，鄭志剛早前從新世界發展（0017）收購的標誌性私人會所品牌Gentry Club，也將正式納入本次合作版圖，首次拓展至中東及北非市場。杜拜Gentry Club已確定選址於杜拜萊佛士酒店，會所設計將融入中國傳統建築概念及現代設計元素，重點服務超高淨值外籍人士、當地阿聯酋人，以及來自中東北非地區及中國內地的超高淨值人士和企業，標誌著該品牌在大中華地區以外建立足跡的重要一步。

鄭志剛在談及此次合作時表示，深感榮幸能與瓦菲集團達成戰略共識，這一合作不僅為零售行業的跨區域合作樹立新典範，更是上合發展控股作為中東與華語市場長期橋樑的重要一步。他強調，集團將重點把香港及內地新消費品牌和文化產業IP引入中東市場，深信帶來的中國頂尖品牌、創新IP及Gentry Club體驗，將為中東年輕社群與快速增長的零售市場注入新動能。

瓦菲集團創辦人及董事長曼納·本·哈利法·阿勒馬克圖姆殿下對合作同樣充滿期待，他表示瓦菲集團始終承襲杜拜精神的傳統底蘊與創新基因，此次與上合發展控股及K11 by AC集團的合作，印證了其深耕區域零售與未來生活模式的堅定承諾。各方攜手引進的嶄新體驗與品牌，不僅將提升瓦菲城的發展格局，更將鑄牢中東與中國之間的文化商貿橋樑。

K11 by AC行政總裁張之杰透露，團隊自2024年起便開始研究中東市場，深知當地市場發展潛力龐大。在合作首階段，集團計劃於2026年引入多個代表中國文化精髓的頂尖品牌進駐瓦菲城，其中包括由朱炳仁大師領軍、以精湛銅藝享譽全球的朱炳仁銅，以及多個中國創新茶飲品牌，為中東市場帶來嶄新的消費體驗。此外，順應區域動漫及IP文化的迅速興起，瓦菲動漫11也將於2026年起陸續舉辦多項活動，吸引本地人與全球旅客。

簽約儀式後，雙方合資的業務實體將進入正式籌建階段。合作方將於未來數月內制定涵蓋全維度的業務路線圖，包括品牌落地方案、文化活動編程、體驗策略藍圖、業態組合升級等核心內容。此次合作恰逢阿聯酋與中國友好關係升溫的關鍵時機，杜拜經濟與旅遊部數據顯示，2024年杜拜接待中國旅客達約82.4萬人次，較上年增長約31%，中國旅客在休閒與商務市場持續釋放強勁增長動能。業內人士分析，雙方以瓦菲城作為戰略合作樞紐，不僅有望鞏固杜拜作為全球文化商貿樞紐的地位，更將為進軍中東的中國及國際品牌構建創新門戶平台。