內地教育機構曦庭學社租用九龍塘獨立屋 懷疑違規僭建兼改宿舍

內地教育機構「曦庭學社」租用九龍塘窩打老道 101 號獨立屋,改裝成 60 宿位學生宿舍並宣傳宿育服務,每月收費 1.49 萬至 2.59 萬人民幣。該處屬住宅用地,未獲城規會批准作住宿機構,屋宇署亦發現僭建物並發出清拆令,多個部門已展開巡查及調查。

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有內地教育機構懷疑租用九龍塘一間獨立屋,並改建為有60個宿位的學生宿舍,涉嫌違反土地用途及有僭建物。教育局表示,該機構並非根據《教育條例》註冊或臨時註冊的學校。 

內地教育機構「曦庭學社」(Gleam Haven)懷疑租用九龍塘窩打老道101號獨立屋,改裝成學生宿舍,其後在社交平台宣傳以提供「宿育管教」為賣點,招收12至18歲來港就讀中學文憑試課程的學生。

該機構宣傳,宿舍今年1月開幕,合共提供60個宿位,包括2人房及4人房,同時配備人工智能門禁及保安系統。連同功課輔導、營養師主理膳食和每晚2.5小時的「三語功課班」等服務,每月收費由1.49萬至2.59萬人民幣不等。

屋宇署已發出清拆令

規劃署回覆查詢時表示,該處在分區計劃大綱圖劃為「住宅(丙類)1」地帶,現行制度下「校外學生宿舍、機構宿舍、青年旅舍、長者住屋」均屬「住宿機構」用途,相關用途須先向城規會申請並獲批才可實行,惟城規會未有收到任何相關規劃申請,現已提醒關業主或營辦商的相關規劃申請要求。

屋宇署回覆稱,早前視察發現該處庭院有若干現存及新建僭建物,分別面向界限街、後巷及毗鄰幼稚園,但沒有明顯危險,已向相關業主發出清拆令。

教育局:未接該處開辦學校申請

教育局指出,至今沒有收到任何機構在窩打老道101號開辦學校的申請,當局已派員突擊巡查該處,未有發現有人營辦未經註冊學校,並會密切留意情況。教育局又說,學校以外的住宿安排亦須符合所有相關法律及規定。

民政事務總署回覆表示,在港經營床位寓所受《床位寓所條例》監管,惟不適用於由《敎育條例》正式註冊學校管理的集體寢室、宿舍或相類住宿地方,該署轄下牌照事務處未有接獲有關機構申請床位寓所牌照。牌照處上月接獲教育局轉介及公眾舉報後,已聯同教育局到所述處所進行調查,若有足夠證據將採取檢控行動。

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